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4 pièces - 82,81 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 2139

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
397 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.81 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble Centre, rue Nicolas Chorier, au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété de 1992, sécurisée, appartement T4 de 85 m2 bénéficiant de deux terrasses, de 20 m2 et 9 m2, triple exposition et profitant d'une vue dégagée sur les massifs.

Entrée équipée de placards desservant le salon, accès à la première terrasse de près de 20 m2, cuisine entièrement équipée et bénéficiant de l'accès à la seconde terrasse de 9 m2, orientée sud, 3 chambres spacieuses, avec placard, dont une partage un accès à la terrasse, salle de bains et toilettes séparés.

L'appartement, orienté côté Alphonse Terray est très au calme, il est lumineux, très fonctionnel, doubles vitrages, volets roulants, climatisation dans la pièce de vie mise en place en 2021, chauffage individuel électrique, et profite de 2 terrasses de près de 20 m2 et 9 m2, bénéficiant d'une très belle vue sur les massifs environnants.

Vendu avec cave, possibilité de garage en plus du prix.

Marie Spinella
Century21 Immobilier du Palais &
Century21 Agence Foch
20 rue Abbé Grégoire - 87 rue Mallifaud
38000 Grenoble
04 28 01 21 60 - 04 76 85 10 38

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 82,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Terrasse (8,3 m2)
    • Terrasse (20,1 m2)
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 126,3 €
  • Taxe foncière : 2850 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1513,32 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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