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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 56,38 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 2132

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
372 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 56.38 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble, boulevard Joseph Vallier appartement T2 de 56m² avec balcon, vue dégagée, 8ème étage avec ascenseur.

L'entrée dessert la pièce de vie orientée au sud donnant sur le balcon, une cuisine indépendante de plus de 10m² avec loggia, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés.

L'appartement est traversant et offre une vue imprenable sur la Bastille au nord et sur les massifs de Belledonne et du Vercors depuis la pièce de vie. Il est extrêmement lumineux.
Parquets massifs anciens au sol. Quelques rafraichissements à prévoir pour valoriser ce bien.

La copropriété est à jour de travaux. Elle est idéalement située dans le secteur mutualiste, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, arrêt Vallier-Catane.

Vendu avec cave

Ysolde ANICHINI RSAC 799 165 048
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 56,4 m2
  • Surface habitable : 56,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Loggia (2,5 m2)
    • Terrasse (3,5 m2)
    • Cave (4,8 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ysolde anichini EI, agent commercial (RSAC 799165048)

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