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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,43 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 2097

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
361 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.43 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble, secteur Ampère-Berriat, duplex de type 4 de plus de 88m², 96m² utiles situé au 4ème et 5ème étage d'une copropriété sécurisée, proche de toutes les commodités, tram, bus, commerces et écoles à quelques pas.

L'appartement est traversant Est-Ouest offrant une vue imprenable sur les massifs de part et d'autre.
Le premier niveau se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée offrant une magnifique vue sur Belledone et La Bastille, séjour donnant accès au balcon exposé Ouest avec vue sur le Vercors, 2 chambres spacieuses, salle de bains et WC séparés.
Sur le second niveau, le palier dessert la chambre parentale avec sa salle d'eau et offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le galetas attenant, vendu avec l'appartement.

Les larges ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est en excellent état, aucuns travaux à prévoir, le tout avec le charme de l'ancien très bien conservé.

Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 96,0 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2010 €
  • Charges de copropriété : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26758kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 18/04/2025

Bien proposé par Nicole clévy EI, agent commercial (RSAC 524886256)

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