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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 96,63 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 2080

336 000 €

  • Honoraires charge vendeur
374 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 96.63 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

SOUS OFFRE

Grenoble Centre, rue Abbé Grégoire, proche rue de New York, au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, bien entretenue, appartement T4 de 96,63 m² bénéficiant d'un jardin privatif de près de 50 m² à l'arrière de l'immeuble.

Entrée desservant la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et l'espace salon avec cheminée, offrant une vue dégagée sur le Vercors.

Espace nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale, placards, salle de bain, toilettes séparés avec lave mains.

L'appartement est en excellent état, décoré avec goût, plancher massif, chaudière récente.
Entre appartement et maison avec son jardin privatif, cet appartement, rare à la vente offre une belle luminosité avec sa situation traversante.

Secteur agréable, proche de toutes les commodités, écoles, crèches, gare.

Vendu avec 2 caves, grenier et galetas.

Juliann SZELAGOWSKI - RSAC 901 606 012
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,6 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Poutres
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1622 €
  • Charges de copropriété : 98 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1176,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23446kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliann szelagowski EI, agent commercial (RSAC 901606012)

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