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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,06 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1878

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
376 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.06 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

GRENOBLE, au sein d'une copropriété fermée et bien entretenue, charmant 3 pièces de 54m² comprenant :
- deux grandes chambres dont l'une disposant d'un dressing,
- une cuisine entièrement aménagée et équipée,
- une salle d'eau rénovée, un WC séparé,
- placards de rangements,
- ainsi qu'un grand séjour donnant accès à un balcon,

Les menuiseries sont en double vitrage.

Les charges de copropriété comprennent également le chauffage (chauffage au sol).

L'appartement est en excellent état, décoré et rénové avec goût. Aucun travaux n'est à prévoir !

Traversant, il offre un bon confort d'été et une belle luminosité tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, transports, rocade et parcs pour enfants.

Une cave est également vendue avec l'appartement.

La copropriété dispose d'un local à vélo fermé, au sous-sol et d'une cour à l'arrière de la copropriété.
L'isolation de l'immeuble a été réalisée, donnant ainsi un résultat énergétique optimal.

Possibilité de garage à louer en sus.


Dorine BAILLY (RSAC n°933 530 958)
Century21 Agence Foch
87 rue Mallifaud
38000 Grenoble
04 76 85 18 38

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,1 m2
  • Surface habitable : 54,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (9,7 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1674 €
  • Charges de copropriété : 392,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dorine bailly EI, agent commercial (RSAC 933530958)

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