CENTURY 21 Immobilier du Palais
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4 pièces - 92,50 m2 CHAMP SUR DRAC - 38

Ref : 1855

273 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
412 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.5 m2 - CHAMP SUR DRAC - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Champ sur Drac, située dans le secteur résidentiel de l'avenue du Pavillon, sur une parcelle clôturée de 440 m², maison de 95 m2 habitables, très lumineuse, avec sous-sol complet, garage, et dépendance.

L'entrée dessert la cuisine aménagée spacieuse, face au salon, 2 chambres de 15 m2 environ, salle d'eau et toilettes séparés. L'escalier d'accès au sous-sol mène également à la buanderie.

Sous-sol complet comprenant le garage équipé d'une ouverture télécommandée, combles.

La maison demandera une modernisation mais est néanmoins très saine, doubles vitrages, volets roulants électriques. chauffage actuel par chaudière au fuel qui explique le DPE. A prévoir la mise en place d'une PAC air/eau.

Dépendance avec une partie fermée et une partie sous abri.

Marie Spinella
Century21 Immobilier du Palais &
Century21 Agence Foch
20 rue Abbé Grégoire - 87 rue Mallifaud
38000 Grenoble
04 28 01 21 60 - 04 76 85 10 38

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 92,5 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 991 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)478152kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 152

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5570,0 € et 7560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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