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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57,84 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1823

148 000 €

  • Honoraires charge vendeur
365 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 57.84 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble en retrait du square des Fusillés, à proximité immédiate des commodités, transports, commerces, écoles et des voies vertes des berges.
Appartement T3 de 58 m² avec extérieur, au 7 et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée.
L'entrée distribue la pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une loggia de plus de 3m², orientée à l'ouest avec une vue imprenable sur le Vercors.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
L'appartement en bon état général, équipé de double vitrage, d'une porte sécurisée et de rangements spacieux. Sa situation traversante Est/Ouest lui offre une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur les massifs.
Un projet de ravalement avec isolation thermique est actuellement à l'étude, ce qui permettra à l'appartement d'atteindre la classe énergétique D.

Vendu avec cave.

Ysolde ANICHINI RSAC 799 165 048
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 57,8 m2
  • Surface habitable : 57,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Loggia (3,3 m2)
  • Année construction : 1957

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement de façade avec isolation des murs et du toit
  • Taxe foncière : 1630 €
  • Charges de copropriété : 1010 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1010,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37381kWh/m2.ankg CO2/m2.an373 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/04/2025

Bien proposé par Ysolde anichini EI, agent commercial (RSAC 799165048)

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