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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 97,05 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1674

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 97.05 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble Centre, quartier Chorier-Berriat, appartement T5 traversant de 97 m² au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bénéficiant d'un jardin joliment paysagé.

Il se compose d'un hall desservant une première chambre, cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie exposée Sud donnant sur un balcon avec vue dégagée sur le Vercors.

Espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires dont l'une avec un accès au second balcon, salle d'eau spacieuse et toilettes séparés.

Appartement familiale, très lumineux grâce à sa triple exposition et sa situation en avant-dernier étage. Planchers en bois massifs dans la pièce de vie et les chambres, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques à inertie, double vitrage dans l'ensemble de l'appartement.

Possibilité très facilement de conserver 3 chambres pour obtenir une pièce de vie de près de 40 m².

Vendu avec une cave, garage à vélo dans l'immeuble.

Juliann Szelagowski - RSAC 901 606 012
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,6 m2
  • Surface habitable : 97,1 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (12,5 m2)
    • Pièce de vie (23,5 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Autre (4,3 m2)
    • Autre (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2461 €
  • Charges de copropriété : 1960 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2799kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 31/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2250,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliann szelagowski EI, agent commercial (RSAC 901606012)

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