Mettre son bien en location avec l'aide d'une agence immobilière ?
La mise en location de votre bien
Dès lors que vous songez à mettre en location votre bien, plusieurs étapes vont se présenter à vous. Ces étapes prennent parfois beaucoup de temps, c'est pourquoi il peut être intéressant de se tourner vers une agence immobilière pour vous accompagner dans ces démarches.
Dans un premier temps, une agence immobilière vous confortera et vous conseillera sur le prix du loyer de votre bien. En effet, il n'est pas dans votre intérêt d'établir un loyer trop bas ou trop élevé, mais simplement de trouver le montant juste et honnête. Chez Century 21 Immobilier du Palais à Grenoble, nos conseillers étudient les annonces des biens à la location dans votre secteur afin de vous aiguiller sur le loyer idéal. De plus, notre équipe se forme au quotidien afin de connaître toutes les nouvelles lois impactants les locations (ex : gel des loyers et interdiction de révision du loyer pour les biens classés F ou G - interdiction de location) et ainsi répondre à vos questions.
Nos conseillers réalisent ensuite les reportages photos, le texte d'annonce et publie votre bien sur les sites dédiés, afin d'atteindre un maximum de personne. Il faudra ensuite étudier les dossiers locataires afin de s'assurer que ces derniers correspondent à l'annonce, et ainsi organiser les visites. Il est important lors des visites de renseigner le locataire sur le bien et de donner tous les détails importants. A savoir que vous êtes tenu au courant à chaque étape et en toute transparence.
Une fois le locataire idéal trouvé, notre équipe rédige le bail de location et réalise l'état des lieux d'entrée dans les règles. Nos conseillers accompagnent les locataires afin de donner toutes les informations nécessaires à une bonne remise des clés.
Il ne vous restera plus qu'à vérifier le bon virement du loyer en début du mois et de communiquer les quittances de loyer à votre locataire, sauf si vous optez pour la gestion locative.
La gestion locative
La gestion locative permet à l'agence immobilière de suivre votre location même après l'entrée dans les lieux du locataire. C'est l'agence qui s'occupera des quittances de loyer, de l'encaissement des loyers, de la révision des loyers, de la gestion des charges, demande de devis pour travaux ... (liste non exhaustive).
Vous pouvez également demander à ajouter des prestations complémentaires telles que la déclaration des revenus fonciers, lien avec les huissiers si impayés, gestion technique de tous travaux ou encore la garantie loyers impayés.
La gestion locative vous permet d'avoir un contact permanent avec un conseiller en location qui saura gérer toutes les démarches administratives et les aléas de la location en général. En tant que bailleur, confier la gestion locative à une agence immobilière vous permet de louer votre bien en toute sérénité et sans les démarches chronophages.
N'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre agence de secteur afin de recevoir une aide adaptée à vos besoins.
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Vous avez un projet immobilier ? Notre équipe est à votre écoute :
- Century 21 Immobilier du Palais
- 20 rue Abbé Grégoire, Grenoble
- 04.28.01.21.60
- www.century21-idp-grenoble.com
A très vite !