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Logement loué vide ou logement loué meublé : les différences.

Lorsque l'on débute ses recherches d'un bien à la location, il faut se renseigner sur les différences entre un bien loué "vide" et un loué "meublé". En effet, certaines différences peuvent impacter votre location.

Dans un premier temps il est important de savoir que la durée pour un bail de type "logement vide" est de minimum 3 ans et de 1 an pour un bail de type "logement meublé". 

Le montant du dépôt de garantie peut également varié selon la location choisi : pour un logement vide, le montant du dépôt est de maximum 1 mois de loyer (hors charges) contre maximum 2 mois de loyer (hors charges) pour une location meublée. 

Concernant la fin du bail : dans les deux cas le locataire peut y mettre fin à tout moment. Cependant lors d'une location vide le délai de préavis à respecter est de 1 ou 3 mois (selon la zone : tendue ou non). Le délai de préavis est de 1 mois pour une location meublée. 

Logement loué meublé : quels meubles sont indispensables ?

Afin de justifier de bien loué "meublé", le propriétaire doit équiper son logement en fonction de la liste suivante :

• Literie (lit ou canapé-lit) avec couette ou couverture
• Volets ou rideaux dans les chambres
• Plaques de cuisson
• Four ou four à micro-onde
• Réfrigérateur
• Congélateur ou compartiment à congélation du réfrigérateur d'une température maximale de -6°.
• Vaisselle en nombre suffisant pour que les occupants puissent prendre les repas (assiettes, verres, couverts ...)
• Ustensile de cuisine (casserole, poêle ...)
• Table
• Sièges
• Étagères de rangement 
• Luminaires
• Matériel d'entretien ménager adapté à l'appartement (aspirateur si moquette, balai et serpillère si carrelage...)

C'est pourquoi il est important d'avoir cette liste en tête lors des visites pour s'assurer que le bien respecte les critères obligatoires. 

Pour avoir plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site du service public: www.service-public.fr

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