L'arrivée de l'été : quand est-il des ventes immobilières ?

A l'approche de l'été, on peut parfois se dire qu'il est préférable d'attendre la rentrée pour mettre en vente son bien immobilier, par peur du calme lors des vacances d'été et des départs. Cependant cette réflexion n'est pas forcément juste. 

En effet, il existe plusieurs profils acquéreurs qui vont chercher des biens à acheter à cette période là de l'année. Zoom sur ces acheteurs :

• Mutation ou changement de ville

Il existe toute sorte de raison de vouloir acheter à un moment T, la mutation ou le changement de ville en font partis. En effet, cette raison implique à l'acheteur de trouver une autre solution de logement et d'ainsi regarder les acquisitions possible à ce moment là de l'année. On pense, par exemple, aux professeurs qui, suite à leur affectation, se renseignent sur les propriétés à vendre.  

• Rentrée scolaire étudiante

La ville de Grenoble est réputée pour ses campus et ses écoles post-bac. Elle accueille donc chaque année beaucoup d'étudiants à la recherche d'un logement. Ces recherches peuvent débuter tôt (autour de juin) car il y a parfois plus de demandeurs que de logements. Ces profils peuvent rechercher tant une location qu'un investissement (achat) dans le temps (pour la durée de leurs études par exemple).

• Organisation des travaux

Une vente peut prendre environ 3 mois (si prêt à contracter), les futurs acheteurs peuvent donc planifier leur achat vers juin, pour espérer avoir les clés vers la fin de l'été / rentrée et planifier leurs travaux à ce moment là : les entreprises de travaux auront repris et la rentrée commencée, leur permettant peut être plus de créneaux. 

• Raisons personnelles

Nous ne connaissons pas toujours les raisons d'un achat, mais ces raisons peuvent impliquer un achat ou une location en "urgence" pendant l'été. 

• Le "boom" pour la location

Le début de l'été est le moment idéal pour mettre en location votre bien immobilier. Avec la rentrée approchant à grands pas, de nombreux parents et étudiants vont débuter leurs recherches d'un bien disponible pour la fin de l'été ou la rentrée, mais certain si prennent aussi à l'avance. Il peut donc être intéressant pour un bailleur de planifier sa location pour cette période là de l'année. 

Il n'est donc pas "préférable" d'interrompre votre projet de vente ou de location pendant la période estivale, car l'acquéreur ou le locataire idéal peut débuter ses recherches à ce moment là de l'année. 

(crédit photo : image par Larisa Koshkina de Pixabay)

Notre agence Century 21 Immobilier du Palais vous accueille

Notre agence immobilière à Grenoble reste ouverte tout l'été pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers et les faire aboutir en toute sérénité. Notre équipe de conseillers se tient à votre disposition pour prendre note de vos attentes afin de les voir se réaliser. C'est pourquoi lors de l'été 2022 de nombreuses ventes ont pu aboutir pour le plus grand plaisir des vendeurs et acquéreurs. 

Notre agence vous propose : l'estimation de votre bien et sa mise en vente, l'accompagnement lors de l'achat, la mise en location et la gestion des dossiers locataires. Nous vous accompagnons du premier appel à la remise des clés.

Parlons de vous, parlons bien(s).

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