Immobilier : L'audit énergétique, à quoi faut-il s'attendre ?
L'audit énergétique : qui est concerné ?
Mis en place lors de la loi "Climat et résilience", la réalisation d'un audit énergétique a été imposé lors de la vente d'un bien. Cet audit est obligatoire lors de la vente d'un bien individuel ou collectif : en monocopropriété (non soumis au statut de la copropriété) . Si votre bien a été classé F ou G lors du Diagnostic de Performance Energétique, vous êtes dans l'obligation de réaliser cet audit par un professionnel avant la mise en vente du bien.
Cet audit peut être réalisé par un professionnel ayant l'attestation spécifique pour réaliser ce document et cette analyse. L'audit énergétique présente des propositions de travaux à réaliser afin d'améliorer ses dépenses énergétiques et d'arriver à un logement plus respectueux de l'environnement. Il indique donc comment passer d'une classe F ou G dit des biens "passoires thermiques", à une classe D ou C dit de logements plus performants. L'audit reprend également tous les travaux effectués précédemment, le mode de chauffage actuel, l'isolation, la production d'eau chaude, de climatisation, d'éclairage etc ... Il s'appuye également sur le DPE déjà réalisé. Après sa réalisation, le document permet de connaître les économies d'énergies à prévoir, le montant du coût des travaux et lesquels sont à réaliser, les économies sur les factures et les aides possibles pour réaliser ces améliorations.
Cet audit est à présenter aux futurs acquéreurs dès la mise en vente de la maison, avant même la visite. Ce document sera également annexé au document officiel de promesse de vente mais aussi à l'acte authentique de vente : signature finale, le notaire vous le réclamera.
L'audit a une durée de validité de 5 ans au total. Il ne remplace pas la réalision du DPE, car l'auditeur examinera ce dernier pour rédiger sa synthèse. Sachez qu'aujourd'hui la présentation d'un DPE en cours de validité est obligatoire pour la vente de tout bien immobilier (maison/appartement, monocopropriété/copropriété).
Pour résumer, l'audit énergétique est le carnet de santé de la maison. Il permet aux futurs propriétaires de se projeter réellement sur la question du budget (les travaux ont un coût) mais aussi sur le respect environnemental du bien et l'entretien effectué par le passé sur le bien.
ATTENTION : Les maisons en monocopropriété classées D ou E devront également réaliser cet audit lors de la vente à partir du 01 janvier 2025.
Vous pouvez vous renseigner sur cet audit et le contact de professionnels de votre secteur depuis le site : www.service-public.fr.
(crédit photo : image par Etadly de Pixabay)
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Notre agence Century 21 Immobilier du Palais et notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente. Nous sommes vigileants sur la bonne réalisation des diagnostics nécessaires à la mise en vente d'un bien. Nous saurons ainsi vous accompagner autant sur la plan estimation et visite, que sur le plan d'organisation du rendez-vous d'audit énergétique avec un professionnel de votre secteur qualifié pour réaliser cette synthèse.
Notre équipe est à votre écoute du lundi au vendredi, de 09h00 à 18h00 au 20 rue Abbé Grégoire à Grenoble.
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