Une vente immobilière avec notre agence : étape par étape !

Vendre son bien immobilier au sein d'une agence : les avantages :

Lorsque vous êtes décidé à mettre en vente votre bien immobilier au sein d'une agence immobilière, vous êtes assuré d'avoir un suivi et accompagnement complet et détaillé tout au long de la commercialisation, et même après ! Cela vous permet de vendre en toute sérénité et d'éviter tout le stress et les doutes lorsque l'on vend seul, de son côté. 

Une agence immobilière s'occupe quotidiennement de la vente de biens dans votre secteur, et saura vous conseiller au mieux. La commercialisation dans une agence permet à votre bien d'avoir accès à toutes les ressources disponibles et qui lui permettront une très bonne visibilité. 

Mais alors, quelles sont les étapes à prévoir ?

1 - L'estimation de votre bien, et la décision de son prix de vente

Notre agence immobilière propose l'estimation de votre bien gratuite et sans engagement. Nos conseillers découvrent une première fois votre bien (les prestations, l'état du bien, le quartier ...) et réalise ensuite une Analyse Comparative du Marché afin de trouver LE prix de vente de votre bien. Le but étant de ne pas sous-évaluer votre bien (ni le surévaluer) en étudiant les biens vendus et les biens à vendre dans votre secteur. Nos professionels connaissent tous les critères à prendre en compte lors d'une estimation (ex : prestations, l'état du bien, le quartier, les commodités, les transports ...) et les appliqueront à votre bien. 

2 - La commercialisation de votre bien

Une fois le prix de vente décidé, il est temps de mettre en avant votre bien grâce à des photos et une description précise. Nos conseillers réalise des reportages photos (avec l'aide de photographes si besoin) afin de donner une vrai idée du bien aux acquéreurs. La description/le texte est important car il doit donner une idée claire et précise de l'endroit aux futurs acheteurs. Notre agence vous aide également dans l'organisation des diagnostics à réaliser lors d'une vente immobilière (DPE, termites, ERP, Amiante, carrez ... et autres) et qui représentent un critère important dans la recherche de bien aujourd'hui. C'est pourquoi il est conseillé de passer par une agence immobilière lors d'une vente, afin de déléguer toutes ces actions qui peuvent prendre beaucoup de temps. 

3 - Organiser les visites et rencontrer les acheteurs

Une fois l'annonce en ligne, il est temps de trouver le futur propriétaire de votre bien immobilier. Cette étape est cruciale car il est important d'étudier les profils, les financements afin d'assurer une transaction en toute sérénité. Nos conseillers ont pour réflexe de vérifier les financements des acquéreurs avant toutes visites pour s'assurer que le bien rentre dans leur budget et ne pas vous donner de faux espoir.

4 - La rédaction de la promesse de vente

Une fois le futur nouveau propriétaire trouvé et le financement validé, il est temps de signer la promesse de vente (ou compromis de vente) chez le notaire ou en agence (en fonction des établissements). Notre agence immobilière Century 21 Immobilier du Palais vous accompagne dans toutes ces démarches administratives et s'occupe de constituer le dossier de vente. Elle entre ensuite en contact avec les notaires de votre choix afin de leur transférer toutes les informations relatives à la vente. Nous pouvons également rédiger et signer les compromis de vente en agence, avec l'aide de nos juristes. Au moment de cette signature, le futur acheteur s'engage à acheter le bien en versant une indémnité d'immobilisation (qui correspond à environ 10% du prix de vente). Il bénéficie ensuite d'un délai de rétraction de 10 jours, au cours duquel il peut mettre fin à la vente (qui lui coûtera cependant le montant de la garantie de 10%). Le bénéficiaire engagera ensuite les procédures auprès des banques afin d'obtenir une offre de prêt dans le délai indiqué dans le promesse de vente. 

5 - La signature de l'acte authentique de vente 

Une fois le prêt des acquéreurs validé, il est temps de signer l'acte authentique de vente. Cette étape se fait obligatoirement chez le notaire et officialisera la vente. Une fois les fonds reçu par le notaire, le nouveau propriétaire récupérera les clés du bien et pourra débuter son emménagement ou ses travaux. De votre côté, vous aurez finaliser la vente de votre bien en toute sérénité. 

Vous connaisez désormais toutes les étapes de la vente d'un bien immobilier et les bienfaits d'une agence dans l'accomplissement de ce projet. Notre équipe se tient à votre disposition pour prendre connaissance de votre projet et vous partager tous ses conseils.

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Vous avez un projet immobilier ? Notre équipe est à votre écoute :

• Century 21 Immobilier du Palais
• 20 rue Abbé Grégoire, 38000 Grenoble
• 04.28.01.21.60
• immodupalais@century21.fr
• www.century21-idp-grenoble.com

A très vite !